| במשק בית בו אחד מבני הזוג נכה הזכאי לפטור, התא המשפחתי כולו יזכה לפטור | משום שמדובר בסוגיות מורכבות ובתקנות מס מקצועיות, מומלץ להיוועץ בנושא עם עורך דין מנוסה המתמחה בתחום |
|---|---|
| עם רכישת דירה קיים תשלום מס רכישה, המשתנה בהתאם למחיר הדירה, ובמיוחד לעצם היותה של הדירה דירתו היחידה של הקונה, או דירה נוספת, או להיותו תושב ישראל או תושב חוץ | יצוין כי בהעברה ללא תמורה בין אחים תינתן הקלה במס רכישה, כאשר שומת מס הרכישה תהיה שליש ממס הרכישה שהיה חל אילו מקבל ההעברה היה רוכש את הדירה בתשלום בהתאם לשווייה בהתאם ליום ההעברה |
ו בפירוק איגוד מקרקעין שלפי תקנות מיסוי מקרקעין שבח, מכירה ורכישה החלת הוראות הפקודה בפירוק תאגידי מקרקעין מסוימים , התשס"ד-2004, רואים את מניות יו כנמכרות כאמור בסעיף 93 לפקודה, תהיה הפעולה באיגוד מקרקעין כאמור, פטורה ממס רכישה.
29| סעיף 49 ו' לחוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה קובע כי כאשר התקבלה העברת דירה במתנה או בחלק ממנה במתנה ובמקרה בו נעשה שימוש בפטור העברה ללא תמורה סעיף 62 המצוין לעיל ,על מנת להיות זכאי לפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה על ידי מקבל המתנה — יהא על מקבל המתנה להמתין עם מכירת הדירה עד תום "תקופות הצינון" להלן: ככל והמוכר מקבל המתנה התגורר בדירה — יהא עליו להמתין 3 שנים מהיום בו החל לגור בדירה באופן קבוע | על מנת להימנע מתשלום 5% מס רכישה בגין רכישת הדירה הנוספת, יוכל הוא לרכוש את הדירה הנוספת תוך חישוב מס רכישה מופחת לפי מדרגות דירה יחידה, אם יעביר לקרובו למשל לאחד מילדיו שמלאו לו יותר מ-18 שנה את הדירה שבבעלותו ללא תמורה |
|---|---|
| תקנה 20 לתקנות מדברת על מכירה ללא תמורה מיחיד לקרובו, כאשר הבחינה נעשית לפי מיהות קרובו של המעביר ואין מקום לפרשנות שלפיה, אם בן הזוג הוא קרוב של החם, בהיותו בן זוגו של צאצא — אזי גם החם הוא קרוב של חתנו | על פי תקנה 2 1 של מס הרכישה, מס רכישה יחויב לכל רכישת קרקע או זכויות במקרקעין אשר אינה מוגדרת בתור דירה |
ה רישומם של ניירות ערך של איגוד מקרקעין למסחר בבורסה, כהגדרתה בפקודה, פטורה ממס רכישה.
22