| האם המושכר יימסר במצב נקי ומסויד? למידע נוסף ראו וכן ראו | |
|---|---|
| היה ואלו לא שולמו בתום תקופת השכירות, ניתן לעשות בהם שימוש לכיסוי החובות שהשאיר השוכר | הקמה של עסק בתחום של , שיווק, יבוא או הפצה, , יועצים, נותני שירותים, חדרי כושר, מכללות, מסעדות, בתי קפה ועוד, מלווים בדילמות רבות, החל מבחירת סוג העסק, מיקום העסק, תמחור, שיווק, אופן הניהול השוטף ועוד ועד |
השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.
| יש לדרוש כפי שרשום בחוזה המקוון, צ'קים פתוחים עבור תשלום חובות לרשויות חשמל, מים, ארנונה,גז ולועד הבית, שהם חתומים על ידי השוכר, למוטב בלבד, ללא תאריך וללא סכום | להלן מספר נקודות שחשוב להכיר לפני הקמה של עסק חדש |
|---|---|
| בכל אופן, אם אתם מעסיקים עובדים או נותני שירותים חשוב להסדיר את מערכת היחסים בכתב בהסכם | במקרה שהשוכר ירצה לעזוב את המושכר לפני תום תקופת השכירות, יהיה עליו לשלם את דמי השכירות עד תום תקופת השכירות או לאתר דייר אחר, לשביעות רצון המשכיר ובהסכמתו |
| כל הסעדים והתרופות על פי הסכם זה ועל פי הדין הם מצטברים ולא חילופיים וזאת בין אם הדבר נאמר במפורש לגבי מקרה מסוים בהסכם ובין אם לאו | השוכר לא שילם ולא ישלם דמי מפתח או כל תמורה אחרת למשכיר עבור הסכמתו להשכיר לשוכר את המושכר |
|---|---|
| כל תשלום של דמי שכירות או של חוב אחר של השוכר למשכיר על פי הסכם זה, שלא ישולם במועדו ישא ריבית פיגורים בהתאם לשיעורה כפי שיקבע בפרסומי החשב הכללי, מעת לעת | ועוד להרחבה ראו וכן ראו |
לאחר שסוגיה זו התבררה, באמצעות בדיקה ברישום בטאבו, יש לבצע בדיקה מעמיקה של החלל ותכולתו באמצעות אנשי מקצוע מתאימים, כמו שמאי, מהנדס, אדריכל וכדומה.