الوساطة العقارية وتطبيقاتها القضائية عبد الله بن صالح السيف عنوان الكتاب: الوساطة العقارية وتطبيقاتها القضائية النـاشـر: دار الميمان - الرياض الطبعة: الأولى سـنة الطبع: 1434هـ عدد الصفحات: 620 نوع الكتاب: رسالة علمية تقدم بها المؤلف لنيل درجة الدكتوراه في الفقه المقارن من معهد القضاء العالي بجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية | أما ما يختص ببعضها فذكر المؤلف شرط صدور القبول قبل رجوع الموجب من إيجابه, وألا يفصل بينهما فاصل يعد إعراضاً عن العقد, وهذا الشرط خاص بالإجارة والمضاربة |
---|---|
وعن الأحكام المتعلقة بهما يتحدث المؤلف فيذكر عدة أحكام, كأحكام تعدد الوسطاء باعتبار تفاوت الشخصية في عقد الوساطة, وأحكام تعدد الوسطاء باعتبار تفاوت الجهد المبذول في عقد الوساطة, وتحديد القائم بعمل الوساطة العقارية حال الخلاف الناتج عن قيام أكثر من شخص بالوساطة, ومدى تأثير عقد الوساطة العقارية الطارئ على عقود سابقة للوسيط, وأحكام تصرفات الوسيط, وتحت كل هذه الفروع مسائل وتفريعات تناولها المؤلف بالتفصيل, كما ختم هذا المبحث بعدد من التطبيقات القضائية المتعلقة بالمبحث | ألقِ نظرة على العديد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية التي تطرحها مدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة |
تقدم شركة المزايا خدمات الوساطة العقارية عالية الجودة تم طرحها خصيصاً لتوفير سبل الراحة لعملائنا.
8أكد مختصون ماليون وعقاريون أن المصارف ستكون أكثر تحوطاً خلال الفترة المقبلة بعد تطبيق نظام الرهن العقاري بشكل كامل وظهور لوائحه التنظيمية، كما أنها ستكون أكثر حذراً تجاه الإفراط في منح الائتمان وتقوم بتمويل الشركات الجيدة وتبتعد عن الدخول في أية عمليات إقراض سواء كانت للأفراد أو الشركات التي قد تعرضها للانكشاف على مخاطر التعثر عن السداد | وفي الفصل الثاني من فصول هذا الباب تحدث عن أركان الوساطة, وشروطها, وأحكامها, وكان بداية حديث المؤلف في هذا الفصل عن الصيغة, وقصد بها: ما يصدر عن المتعاقدين دالًّا على الرضا بإتمام العقد |
---|---|
المغلوث وأشار المختصون أن المصارف لو توسعت في برامج التمويل العقاري بشكل كبير، فإنها لن تستطيع الصمود أمام حجم الديون التي ستتكبدها نتيجة التعثر لأكثر من عشر سنوات، لافتين إلى أنها يجب أن تتذكر دروس الماضي جيداً، خاصة ما حدث في عهد الملك فيصل — رحمه الله — وكذلك ما حدث عام 2006 في السعودية عندما انهار سوق الأسهم، والذي جعل من المواطنين يتعثرون عن سداد القروض التي حصلوا عليها من المصارف نتيجة عدم كفاءة ملاءتهم المالية على تحمل ذلك القسط الشهري للذين هم ليسوا عازفين عن سداده إلا لأنهم عجزوا ماديا نتيجة خسائرهم | بالتعمق أكثر في مفهوم وأهداف المهنتين، ووفقاً للمبادئ التي ترتكز عليها كل واحدة منهما، يظهر جلياً لنا الفرق بينهما، إذ تركز الوساطة العقارية على العمل مع طرفين رئيسيين، ولا وجود لها في حال عدم وجود أي من هذه الأطراف صاحب العقار والباحث عن عقار |
لا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار أو سؤال حول تعريف الوساطة العقارية والفرق بينها وبين التسويق العقاري.
2