| وللعلم تمن متر الشقة في نفس الشارع و المنطقة اربع الاف جنيه للمتر | موقع ومساحة المشروع هذا المشروع من المشاريع التى تحتاج الى أن يكون الموقع فى مكان مناسب للمشروع أى يفضل أن يكون فى أحدى المناطق التى يوجد بها عدد كبير من السكان، ويعتبر من أفضل الأماكن التى يتم تنفيذ هذا المشروع بها هى الأماكن التى يكثر بها وجود مشاريع خاصة بالشباب والأماكن التى يكثر المارين فيها بشكل مستمر، كما يمكن تنفيذ المشروع فى أحدى المناطق التجاريه التى يتردد عليها عدد كبير من الناس، لا يشترط تواجد البرج فى منطقة معينة ولكن يفضل تواجدة فى منطقة مزدحمة بالسكان سواء كانت شعبية أو متوسطة من حيث المستوى المعيشى أو من المناطق الراقية أيضا، يحتاج المشروع الى قطعة أرض بمساحة لا تقل عن 120 متر مربع، يفضل أن يتوفر فيه مصعد كهربائى حتى يسهل صعود ونزول الناس، يجب تجهيز هذا المشروع جيدا بما يحتاج الية، ويشترط أن يتواجد به خدمات عامة مثل وجود صرف صحى، ومياه صالحة للشرب، ومرفق كهرباء، يفضل عمل الديكورات التى تتناسب مع ما يقدمة المشروع، وحتى يتردد عليك عدد كبير من الناس يجب الأهتمام بمعاملة العملاء والتركيز على ما يحتاجون اليه، وبعد الأنتهاء من أنهاء التصاريح الخاصة بالمشروع يتم تجهيز بعض الديكورات البسيطة التى تتناسب مع المشروع وتوفير، موقع ومساحة المشروع من أهم عوامل نجاح المشروع لذلك يجب الأهتمام بهم جيدا |
|---|---|
| فى انتظار ردكم الكريم تفصيليا لتوضيح تكلفه الخوازيق والفرشه المسلحه واعمده الدور الارضى على حد وتكلفه كل دور لوحده هتكون كم خرسانه واعمده وتقفيل طوب تكلفه الدور سباكه وكهرباء مع مرعاه عدم تشطيب الشقق هتكون على الطوب الاحمر وشكرا واسف على الاطاله نظرا لتغيير الاسعار كل يوم عن التالي له كنت عاوز اعرف تكلفه كل بند لوحده بالمواد الخام مش بالفلوس يعني مثلا لما يكون عندي قطعه ارض 120 م ححتاج كميه اسمنت قد ايه وزلط قد ايه وحديد قد ايه ورمله للدور الواحد وبعد كده حقدر اعرف التكلفه بمجرد اني اعرف الكميات المطلوبه لكل دور واضيف عليهم دور اضافي اساسات وسلم واضربها في السعر | الاشتراك بين 4 او 5 او حتى 2 حسب الادوار المسموح ببناءها في اشتراطات البلدية وفي المستقبل القريب ستنخفض تكلفة البناء والمواد بسبب توقعات نزول الاسعار وحتى قيمة العقار ستنخفض وهي فرصة لكل من لا يمتلك منزل |
إن بناء منزل خاص بك هو أول هدف لك في الحياة، حتى تشعر بأنك الملك المتحكم، وتشعر بالاستقلالية، وحتى تبني منزلك الخاص لابد أن تكون مستعد ماديا، ولديك مبلغ كافي من المال يغطي قيمة البناء، مع وجود بعض المال الزائد للطوارئ المفاجئة، لئلا تضطر إلى وقف بناء المنزل لعدم وجود مال كافي لتكملة لبناء، لذا فإن من أهم الخطوات في بناء منزلك الخاص، هو حساب تكلفة البناء التقريبية.
8| كما يجب عليك زيارة موقع البناء والحصول على تقاريرٍ لطبيعة الجغرافية وقدرة الأرض التي سوف يتم البناء عليها، وهل ستتحمل المبنى أم لا | يجب عليك أن تعلم أن هذه الحسبة تقريبية، وأنه ينبغي عليك أن يكون المبلغ الذي تملكه أكثر من هذه الحسبة، حتى لا يتوقف بناءك في المنتصف، كما يمكنك الاستعانة ببرنامج من البرامج التي نزلت مؤخرا، وهي للهاتف المحمول، تمكنك من حساب نسبة تقريبية لتكلفة المنزل الذي تريده، بما تمده به من معلومات حول مساحة الأرض، ومتطلباتك، وما إلى ذلك، ومن هذه البرامج برنامج اسمه ECI Calculator ، وهذا البرنامج مناسب للأندرويد، و |
|---|---|
| بعد الانتهاء من تنفيذ العمارة يتم توزيع عدد الشقق على كل هؤلاء الشركاء حسب نسبة كل فرد منهم، بحيث يستطيع كل شخص التصرف في الشقق الخاصة به عن طريق الإيجار أو البيع حسب الحاجة |
يتوقف حساب رأس مال هذا المشروع على مساحة الأرض التي سوف يتم بناء العمارة عليها، فكلما كانت المساحة أكبر كلما كان رأس المال أعلى، كما يتوقف رأس المال على عدد الشقق وعدد الأدوار في العمارة، كلها فكلما كان عدد الشقق والأدوار أكثر كلما ازداد رأس المال، وكلما كانت الأرباح أعلى وهكذا.
4