| לגבי סעיף 6- רצוי לשוכר לבקש יותר מתקופת אופציה אחת, גם אם דמי השכירות יעלו אוטומטית בתקופת האופציה הנוספת, וכך יחסוך ניהול מו"מ חדש עם המשכיר | לשוכר כדאי לחדד את סעיף 8 |
|---|---|
| דיברנו על תקופת האופציה שנה אחת בלבד - ככל ותהיה הסכמה על תקופות ארוכות יותר- יש לעדכן בסעיף 6 | תיקון במסגרת זמן של 3 ימים איננה מספקת |
אחרת, זהו פתח לוויכוח מה היה מצב הקירות בתחילת השכירות, ויכוח שהוא מיותר וניתן למנוע בקלות.
| הביטחון העדיף מבחינת בעל הנכס היא ערבות בנקאית כמובן, אבל השוכר צריך לדעת שערבות כזו עולה לו כסף עמלה , והבנק גם ידרוש שסכום הערבות יופקד על ידי השוכר מראש | יחד עם זאת, חוזה, מכל סוג, רצוי וכדאי לערוך ספציפית עבור הצדדים לחוזה, ולא להשתמש בנוסח שמוצאים באתר זה או אחר |
|---|---|
| הייתי ממליץ למשכיר להוסיף לסעיף 13 | יחד עם זאת, רצוי ועדיף לו לקבל צ'קים מראש, מפני שצ'ק שחולל מקנה למשכיר את האפשרות לפעול מידית במסגרת הליכי הוצאה לפועל, בלא צורך בכל פעולת תביעה מקדימה |
| מומלץ לשוכר להוסיף בסעיף 15 | באופן כללי, ה"חוזה המומלץ" ערוך ברמה סבירה, ויכול לשרת צדדים שמעוניינים להתקשר בחוזה להשכרת דירה שאין להם כל התניות או דגשים מיוחדים ברמה מספקת, ומעוניינים לחסוך בהוצאות |
|---|---|
| לעיתים נראה שעורכי דין עושים "העתק-הדבק" ומשכתבים חוזים, אבל הדבר איננו כך, וכל חוזה נערך ספציפית עבור הצדדים, תוך לקיחה בחשבון של כל הדרישות והתנאים המיוחדים של העסקה | עיריית תל אביב יצאה בפרסום לפיו ניתן להוריד באתר האינטרנט שלה חוזה שכירות, המומלץ על ידה, לשימוש חופשי הקישו בגוגל חוזה שכירות מומלץ עיריית תל אביב |
במידה ומדובר בבני זוג, להוסיף את שני בני הזוג כצדדים בחוזה, ולא להסתפק רק באחד מהם.
22