| نموذجين جاهزة للتحميل بصيغة word | اتخاذ القرارات والإجراءات اللازمة للمحافظة على نظافة الأجزاء المشتركة للعقار المدخل — السلالم — السطح وما إلى ذلك |
|---|---|
| وهذه المادة تخص بالذكر المستولى على وحدة بدون سند من القانون فلابد له من التواجد فى اتحاد الشاغلين ولكن ليس معنى ذلك انهاء اى خصومة بين المغتصب وصاحب العقار على اعتبار ان ذلك اعتراف منه بالوضع القائم وانما هو يدخل هنا الاتحاد لسداد الالتزامات المادية التى تخص الوحده المغتصبه وذلك اسوةً بدفع الايجار على اعتبار أنه مقابل انتفاع وليس اعتراف بالوضع القائم | ويتم انتخاب مجلس من الملاك ووضع لائحة أساسية للاتحاد يتم التصويت عليها لمنح صلاحيات لمجلس الملاك في تولي مسؤولية إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح واستثمار الأجزاء المشتركة، مع تحديد المسؤولية المالية المترتبة على كل مالك |
التصديق على الحساب الختامى للاتحاد.
| وأن أعضاء الاتحاد يفوضونه نيابة عنهم في تمثيلهم أمام القضاء سواء في الدعاوي التى ترفع منه بأسم الاتحاد ضد الغير او تلك التى ترفع ضد الاتحاد من الغير وفى أتخاذ ما يلزم لصيانة حقوق الاتحاد وحفظ جميع الاجزاء المشتركه وصيانتها وحراستها كما وان له الحق فى المطالبة بكل ما للاتحاد من حقوق قبل الغير وتنفيذ التزاماته قبل الاتحاد وفى اقتضاء ماللاتحاد من حقوق قبل الغير و تنفيذ التزاماته قبل الاتحاد و في اقتضاء ما للاتحاد من ديون و الوفاء بما عليه من التزامات | يمكن إنجازها في الفترة المقبلة إن شاء الله من جهة ثانية |
|---|---|
| القرار رقم 1 لسنة 2020 بشأن تنظيم أحكام اتحادات الملاك في العقارات المشتركة الذي تم نشره في الجريدة الرسمية بتاريخ 7 مايو 2020 يلغي القرار السابق رقم 7 لسنة 2018 والذي كان ينطبق فقط على العقارات المشتركة البسيطة |
هذا ما نص عليه القانون المدنى بشكل عام.