| תת חלקה היא יחידה קטנה יותר המייצגת נכסים כמו דירה | בעזרת שיטה זו מבוצע תהליך המדידה והמיפוי של הגושים, החלקות והגבולות שלהם |
|---|---|
| גם הבנקים לא נותנים ליווי בנקאי לפרויקט לפני פירוק החברה ורישום בית משותף | קיימות בעיות סביב החלוקה לגוש חלקה ורישום הנכס בטאבו, אשר עלולות לעכב ואף להפיל עסקאות נדל"ן |
איתור גוש חלקה לפי כתובת אם הכתובת ידועה לכם, איתור גוש חלקה הוא משימה קלה ופשוטה.
28| הסיבה המרכזית להקמת פרויקטים באמצעות חברת גוש-חלקה היתה הימנעות מתשלום מס שבח מצד בעלי הדירות | טווח השגיאה במדידה המותרת ברישום קרקע מוגדר בתקנות המודדים |
|---|---|
| סיכום לסיכום, איתור גוש חלקה הוא צעד חשוב בדרך לגילוי המידע המרבי והרחב ביותר על נכס מסוים | בעזרת איתור גוש חלקה ניתן לקבל נתונים כגון פרטים על בעלות הדירה, זכויות מכירה, הערות, שעבודים, , גבולות הקרקע הרשומים של הנכס, האם קיימים שעבודים ומשכנתאות, האם ישנן בעיות רישום, חריגות בנייה, היעדר טופס 4, בנייה עתידית בסביבת הנכס ותשתיות כמו קווי חשמל ואנטנות סלולריות קיימות או עתידיות |
הבעיה נובעת מכך שהחברות הן אלו שרשמו את עצמן בתור בעלות הפרויקט, בעוד שבעלי הדירות עצמם היו בעלי מניות בלבד וחוכרים של הנכס בלבד.
24